当協会ではインスペクションを通じて
わが国のすべての住宅に安心と安全をお届けするため、
既存住宅状況調査技術者およびハウスインスペクターを
皆さまの目的に合わせてご紹介しています。
当協会登録のハウスインスペクターはさまざまな場所で活躍しています！ 地元密着の工務店・リフォーム業者・不動産業者・大手ゼネコン・ハウスメーカー・建築士事務所・調査専門会社など
インスペクションでは地震や台風といった外部の力から住宅を守る「構造耐力上主要な部分」と、雨漏りなどによる腐朽を防ぐ「雨水の浸入を防止する部分」の調査や、リフォームなどをする際の優先順位やリセールバリューの参考資料、家族の生命を守る耐震診断、環境や家計に貢献する省エネルギー性能診断など建物に関する客観的なデータをプロフェッショナルが調査し、調査依頼主さまにプロの視点からアドバイスを行います。
これらの調査を行うことで「本当にこの住宅を購入して良いのか」、「傾斜や雨漏りは無いか」、「何年くらい住めるのか」などを客観的に判断することができるようになります。
中古住宅はアフォーダブル（割安）な購入が可能といわれる一方で、新築に比べた情報量が圧倒的に不足しています。当協会はわが国で唯一のインスペクション講習専門団体として既存住宅状況調査技術者講習の実施を行うとともに、当協会に登録のある既存住宅状況調査技術者をインスペクションを必要とされる皆さまにご紹介しています。
当協会では宅地建物取引業法に定める建物状況調査のほか、住宅リフォーム前インスペクション、リバースモーゲージに伴うリノベーション、リセールバリューの検討、耐震診断、性能向上インスペクション（省エネルギー化調査）などの主要インスペクションをはじめ、空家相続などのご相談対応可能なハウスインスペクターのご紹介も可能です。
ぜひインスペクションを有効活用し安心で快適な暮らしにお役立てください。
主要インスペクションのご案内
中古住宅の購入
（建物状況調査）
こんな方に: 「見えない欠陥（雨漏りやシロアリ）がないか不安」「安心して長く住める家を買いたい」
宅地建物取引業法に基づく専門調査です。当協会登録の既存住宅状況調査技術者が調査を行います。購入前に建物の劣化状況を客観的に把握することで、購入後の想定外の修繕コストを防ぎます。
リフォームを行う
（住宅インスペクション）
こんな方に: 「どこを直すべきか優先順位を知りたい」「将来売却する時の価値（リセールバリュー）を高めたい」
表面的な綺麗さだけでなく、建物の寿命を延ばし、将来の資産価値を最大化するためのインスペクションです。必要な工事と不要な工事をプロが見極め、効率的な予算配分を可能にします。
耐震診断
こんな方に: 「大地震が来ても倒壊しないか心配」「旧耐震基準の家を相続した」命を守るための最も重要な調査です。図面と目視による精密な診断を行い、耐震補強が必要な箇所をピンポイントで特定します。補助金活用のための第一歩としても欠かせません。
性能向上インスペクション
（省エネルギー化調査）
こんな方に: 「冬の寒さや結露に悩んでいる」「光熱費を抜本的に削減したい」
断熱材の有無や窓の性能などを診断します。ヒートショックのリスクを減らし、日々の光熱費を抑える「賢いエコリフォーム」を実現するための必須調査です。
空き家相談
空き家対策において最も重要なのは「空き家をつくらない」取り組みです。親世代が元気なうちに親子間での話し合いを持つことが望ましいですが、居住中の住まいについては処分が難しいこと、不動産の管理や処分には権利関係、管理・補修費用、市場価値、解体費等の専門知識が必要であることから、親子間のみの話し合いには限界もあり専門家の関与が不可欠です。
国土交通省の調査によると「その他の住宅」のうち約４分の１の住宅が腐朽・破損が無く活用が可能で、その半数が駅から１km圏内であるとの調査結果があり、これら活用可能と考えられる潜在的な住宅は相当数存在することが推定されています。
ハウスインスペクターは住宅の活用方法や資産価値を示し、親子間での話し合いに客観的な第三者として、法律や税務の専門家や金融機関などと連携しながら適切なアドバイスを行います。
調査のメリット: 建物の現在の傷み具合を正確に評価し、「売却」「賃貸」「リノベーション」「解体」のどれが最も適しているか、専門家の視点から具体的な道筋をご提示します。
空き家相談の詳細・ご依頼はこちら既存住宅売買かし保険のお申込み
メリット:
インスペクションの結果、一定基準を満たした住宅のみが加入できる国の保険です。万が一、購入後に雨漏りなどの重大な隠れた瑕疵が見つかっても補修費用が支払われるため、売主・買主双方に「絶対的な安心」をもたらします。
インスペクション・マッチングサイトの活用
WEBから簡単に、わが国唯一のインスペクション講習専門機関である当協会で登録を受けた、ハウスインスペクター・既存住宅状況調査技術者によるインスペクションの依頼を行うことができます！
当協会登録のハウスインスペクターはさまざまな場所で活躍しています！
地元密着の工務店・リフォーム業者・不動産業者・大手ゼネコン・ハウスメーカー・建築士事務所・調査専門会社など皆さまの街の身近な場所でご相談をお受けいたします。
利用料・登録料は不要です。以下のリンクからお気軽にご相談ください。
■ プロからの連絡を待つ
「どの調査会社を選べばいいかわからない」「近くで対応可能な技術者をすぐに見つけたい」という方は、当協会の無料マッチングシステムをご利用ください。
調査希望の物件情報をご入力いただくだけで、日々調査依頼をお待ちしている全国の登録技術者（建築士）の中から、条件にぴったりのプロフェッショナルがスピーディにコンタクトいたします。
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