既存住宅売買かし保険のお申込みは当協会へ

既存住宅売買かし保険は、中古住宅の購入をされた皆さまの住宅に欠陥があった場合、金銭的な保証を受けるための制度です。

当協会で保険のご加入をいただいた場合、万が一購入後の住宅に欠陥が発見されたときは、ご契約いただいた期間と補償範囲内で当協会がご契約者様の住宅の修理をおこないます。

ハウスインスペクターによる調査に加えて既存住宅売買かし保険の保証を加えることで、安心して中古住宅のご購入ができます。

既存住宅売買かし保険のご加入には自治体による補助が受けられる場合があります。詳しくはお住まいの自治体にお問い合わせください。

既存住宅売買かし保険の概要

既存住宅売買かし保険は、購入された中古住宅に万が一欠陥が発見された場合、住宅の購入者が保険契約の範囲内で金銭的な保証を受けられる制度です。

既存住宅売買かし保険の加入には、保険申込みを希望する住宅ごとに現場検査が必要です。

保険加入のための現場検査は国土交通省の定めた告示の調査基準に順っておこなわれます。（詳しくは既存住宅状況調査とはをご覧ください。）

現場検査に合格した住宅は既存住宅売買かし保険に加入することができます。

中古住宅は一棟ごとに品質の差が激しいことから、保険の現場検査は国土交通大臣の指定する住宅瑕疵担保責任保険法人に検査事業登録を行った検査事業者が行います。

既存住宅売買かし保険に加入できる住宅は以下の要件を満たす住宅です。

既存（中古）住宅（右のいずれかに該当する住宅）であること

住宅の建設工事完了日から1年を超える住宅、または人の居住の用に供したことのある住宅

耐震基準に適合している住宅

昭和56年6月1日以降に建築確認を受けた住宅、または昭和56年5月31日以前に建築確認を受けた住宅でも耐震基準への適合が確認された住宅、または改修工事により耐震基準に適合させる住宅

構造

構造耐力上主要な部分が基本的な構造耐力性能を満たさない場合

雨水（雨漏り）

雨水の浸入を防止する部分が防水性能を満たさない場合

給排水管路

給排水管路が通常有すべき性能または機能を満たさない場合

保険期間：１年間または５年間

保険金額：５００万円または１０００万円

免責金額：５万円

保険にご加入いただいた住宅が以下に該当することになった場合、保険金による修理を受けることができます。

・構造耐力上主要な部分が基本的な構造耐力性能を満たさない場合
・雨水の浸入を防止する部分が防水性能を満たさない場合
・給排水管路が通常有すべき性能または機能を満たさない場合（特約による）

※保険による修理は検査事業者が行います。なお万が一検査事業者が倒産等により保証による修理を行えないときは、国土交通大臣の指定する住宅瑕疵担保保険法人が直接ご契約者様に保険金をお支払いします。

保険金のお支払い内容は修補費用のほか仮住居費用、転居費用、損害賠償調査費用、求償権保全費用、争訟費用などについても支払いを受けることができます。

既存住宅売買かし保険を多くの皆さまにご利用いただくため、当協会では令和２年１月以降お取り扱い分の既存住宅売買かし保険料をお安く致しました。

既存住宅売買かし保険のご加入については、ご加入要件がございます。詳しくは「お申込み方法について」をご参照ください。

当協会のハウスインスペクター登録調査事業所もしくは当協会までお問い合わせください。

当協会では既存住宅売買かし保険の普及を目指し、既存住宅売買かし保険のお取り扱いを行っていただける登録調査事業所の拡大を推進しております。調査事業所登録についてはこちらをご覧ください。