一級建築士として、建物の「本当の価値」を見極めます。

はじめまして。
一級建築士・宅地建物取引士・既存住宅状況調査技術者（ホームインスペクター）の狩野です。

私はこれまで、設計だけでなく、施工管理、リフォーム、不動産、建物調査まで住宅・建築業界のさまざまな立場を経験してきました。

不動産会社では賃貸管理や売買業務に携わり、数多くの住宅・土地・マンションを見てきました。その後、大手住宅会社である住友不動産ではリフォーム営業・現場管理・アフターサービスを担当し、最終的には営業所長としてお客様対応だけでなく、品質管理や人材育成にも携わりました。

現在は、一級建築士事務所を運営しながら、ホームインスペクション、建物調査、不動産コンサルティング、解体工事のコンサルティングなど、「建物を長く安全に活用するため」のサポートを行っています。

私の強みは「建物を総合的に判断できること」です。

ホームインスペクションというと、不具合を探すだけのサービスと思われがちですが、本来はそれだけではありません。

私は建築士として、

・この建物は安心して購入できるのか
・あと何年程度安心して住めるのか
・どこに将来費用が掛かるのか
・リフォームを前提に購入すべき建物なのか
・価格と建物の状態は見合っているのか

まで、お客様が意思決定しやすいようにお伝えすることを大切にしています。

設計者、施工管理者、リフォーム営業、不動産担当者という複数の立場を経験しているからこそ、それぞれの視点から建物を診断できます。

第三者として、公平・中立な立場で診断します。

私は住宅会社や不動産会社の営業担当ではありません。

建物を売るためではなく、お客様が後悔しない判断をしていただくために調査を行います。

調査結果についても専門用語を並べるだけではなく、

今すぐ補修が必要な箇所

数年以内にメンテナンスを考えるべき箇所

経過観察で問題ない箇所

を優先順位を付けて分かりやすくご説明します。

必要に応じて、修繕方法や概算費用、リフォームの優先順位についても実務経験をもとにアドバイスいたします。

「買う前」だけではなく、「買った後」までサポートします。

住宅は購入して終わりではありません。

購入後には、

雨漏り

シロアリ

構造上の不具合

外壁・屋根の劣化

給排水設備の老朽化

など、将来的にさまざまなメンテナンスが必要になります。

私はホームインスペクションを「不具合探し」ではなく、お客様が安心して長く住み続けるための建物健康診断と考えています。

診断結果を踏まえ、今後どのように維持管理していけば良いかまで含めてご提案いたします。

お客様へ

住宅は人生で最も高額な買い物です。

「この家を購入して本当に大丈夫だろうか。」
「あとから高額な修繕費が掛からないだろうか。」
「専門家の意見を聞いて安心して決断したい。」

そのような不安をお持ちのお客様に寄り添い、一級建築士としての専門知識と、設計・施工・リフォーム・不動産・建物調査の実務経験を活かして、客観的で分かりやすいアドバイスをご提供いたします。

お客様が安心して住まいを選び、納得して購入・売却・リフォームの判断ができるよう、誠実にサポートいたします。

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